Отказ в регистрации земли

Регистрация земельных участков

Любая процедура государственной регистрации прав начинается с приема документов и заканчивается одним из двух возможных результатов: проведением государственной регистрации соответствующего права или сделки (т.е. внесением в Единый государственный реестр прав записей о произведенной регистрации, совершением надписей на правоустанавливающих документах и выдачей свидетельств о регистрации прав) или отказом в государственной регистрации.

Юридические основания отказа в совершении регистрационных действий
В регистрации может быть отказано, если:
1. Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
2. С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
3. Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
4. Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
5. Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
6. Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
7. Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества;
8. Не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав;
9. Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
10. Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии в соответствии с федеральным законом.

При получении отказа в государственной регистрации у заявителя остается лишь два выхода:

  1. Повторно обратиться с заявлением о регистрации права (сделки), исправив документы или устранив все иные замечания, указанные в уведомлении об отказе. Законом не установлено каких-либо ограничений в отношении количества таких обращений, поэтому можно обращаться в регистрирующий орган с этой целью сколько угодно раз, разумеется каждое обращение должно сопровождаться уплатой государственной пошлины. Но это касается лишь случаев с устранимыми нарушениями, например опечатки, недочеты и неточности в договоре.
  2. Обжаловать отказ в суде или подать в суд иск о признании права. Этот случай используется только тогда, когда замечания, указанные в уведомлении об отказе, устранить не возможно в силу объективных причин.

 

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ ПРЯМО СЕЙЧАС

Бесплатная юридическая консультация – это быстрый, удобный, а, главное, анонимный способ получить всю необходимую информацию для решения любого юридического вопроса без финансовых затрат и потери времени.

В результате консультации Вам будут предоставлены:

ПРАВОВАЯ ОЦЕНКА ВАШЕЙ СИТУАЦИИ

АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВНОСТИ СИТУАЦИИ

ВОЗМОЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ

ПОДРОБНЫЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ