Права на землю при продаже жилого дома.

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

Продажа дома и участка земли, на котором находится строение, происходит с соблюдением правил и требований закона. Самое первой и главное, о чем никогда не стоит забывать желающим продать или купить дом или землю, что дом и земельный участок под ним и прилегающий к нему, неотделимы. Нельзя продать или купить одно без другого, так как это противоречит здравому смыслу и правилам.

Необходимые бумаги для оформления купли-продажи земли и дома:

  • паспорт гражданина РФ необходим для каждого участника сделки;
  • документы, подтверждающие права продавца на законность владения недвижимостью и землей. Такими документами могут быть любые договора, в результате которых указанные объекты перешли в собственность продавца (купля-продажа, дарение) или соответствующее решение суда;
  • государственная регистрация права собственности на дом и землю (свидетельства), подтверждающая принадлежность объектов именно продавцу;
  • технический паспорт дома и если есть какие-либо сопутствующие постройки, паспорта на них;
  • согласие супруга(и) продавца на совершение продажи. Необходимо исключительно, если продаваемые объекты нажиты совместно в браке;
  • согласие иных собственников. Если дом с земельным участком находится в совместной собственности, необходимо нотариально заверенное согласие на отчуждение всех остальных владельцев; кадастровый паспорт участка земли;
  • справка из налоговых органов, гарантирующая отсутствие долгов по налогам на землю и недвижимость; выписка из ЕГРП.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ ПРЯМО СЕЙЧАС

Бесплатная юридическая консультация – это быстрый, удобный, а, главное, анонимный способ получить всю необходимую информацию для решения любого юридического вопроса без финансовых затрат и потери времени.

В результате консультации Вам будут предоставлены:

ПРАВОВАЯ ОЦЕНКА ВАШЕЙ СИТУАЦИИ

АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВНОСТИ СИТУАЦИИ

ВОЗМОЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ

ПОДРОБНЫЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ