Составление договора аренды(найма)

Существенные условия договоров найма

Под договором аренды подразумевается соглашение, по которому один субъект (арендодатель), имеющий в собственности какое-либо имущество другому субъекту (арендатору) в срочное владение и/или пользование за плату. Договор аренды могут заключать как граждане, так и организации, а так же публичные образования. В составлении договора аренды должен участвовать специалист, поскольку неправильное оформление соглашения может повлечь убытки и серьезные правовые проблемы.

Какие условия должен включать в себя договор аренды

Передача прав по договору аренды происходит в том случае, если сделка оформлена надлежащим способом. Гражданский Кодекс устанавливает, что письменная форма обязательна в случаях:

  • Стороны сделки – организации;
  • Стороны сделки – граждане, а ее предмет – аренда недвижимости;
  • Срок сделки – год и более.

Однако договор может иметь письменную форму и в других случаях, если стороны сами изъявили желание оформить правовые отношение на бумаге.

Договор аренды составляется в свободной форме, а в его содержании должны присутствовать положения:

  • Условия об объекте арендных правоотношений. Данные должны позволять четко идентифицировать объект;
  • Величина арендной платы, периодичность и сроки предоставления платежей;
  • Срок аренды (аренда может быть так же бессрочной);
  • Условия о бремени содержания имущества;
  • Условия пользования имуществом;
  • Условия об улучшении имущества арендатором;
  • Ответственность сторон, в том числе за неумышленную или умышленную порчу имущества;
  • Условия о возможности выкупа арендованного имущества.

Договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

В чем преимущества договора, составленного юристами

Подавляющее большинство арендных договоров заключаются в отношении недвижимых объектов – земельных участков, квартир, комнат, офисов, складских помещений. Ошибки и неточности в письменном договоре могут привести к судебным тяжбам, потере времени, финансов и даже прав на имущество. Чтобы избежать этого, советуем воспользоваться нашими юридическими услугами.

Наши клиенты получают следующие преимущества:

  • Договор аренды всегда составляется в индивидуальном порядке. Мы не используем шаблонов, а каждый пункт соглашения отвечает требованиям сделки;
  • Договор соответствует гражданскому законодательству;
  • Условия договора будут выгодны клиенту прежде всего из-за отсутствия дополнительной ответственности;
  • Тщательная проверка документов на имущество, а так же документов арендатора и арендодателя практически исключают попадание клиента в мошеннические схемы или участие в сомнительных сделках.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ ПРЯМО СЕЙЧАС

Бесплатная юридическая консультация – это быстрый, удобный, а, главное, анонимный способ получить всю необходимую информацию для решения любого юридического вопроса без финансовых затрат и потери времени.

В результате консультации Вам будут предоставлены:

ПРАВОВАЯ ОЦЕНКА ВАШЕЙ СИТУАЦИИ

АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВНОСТИ СИТУАЦИИ

ВОЗМОЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ

ПОДРОБНЫЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ